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- 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 6 m² Balkon
- sofort Verfügbarkeit
- 1 Badezimmer
Wien, 12. Meidling
Erstbezug mit Balkon nahe Schönbrunn
-
Massimo Saccomanno m.saccomanno@otto.at +43 664 885 33 219
Alle Immobilien zu diesem Projekt
Erstbezugs DG-Ausbau nahe Schönbrunn
Wien, 12. Meidling
Ausstattung
- Südlich ausgerichteter Balkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Klimaanlage
- Elektrische Velux-Fenster mit Sonnenschutz
- Raffstores
- Verdunklungsrollos in den Schlafzimmer
- Hochwertige Parkettböden
- Bäder mit Hansgrohe Armaturen
- Videosprechanlage-
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für Umrüstung auf Luft-Wärmepumpe
Lage
Die Immobilie befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem gefragten Wohnbezirk mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Anteil an Grün und Erholungsflächen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U Bahn Linie U4 sowie S Bahn, Regional und Fernverkehrszüge ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zusätzlich stehen mehrere Bus und Straßenbahnlinien zur Verfügung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Einkaufs und Entertainmentcenter Vio Plaza bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Shopping, Freizeit und Nahversorgung.
Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn stellt einen besonderen Standortvorteil dar. Diese weitläufige Grünanlage zählt zu den bedeutendsten Erholungsgebieten Wiens und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen, was die Wohn und Lebensqualität nachhaltig erhöht.
Details & Downloads
- Objektnummer IVW-26-13072/2
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Toiletten 1
- Balkon 1 (6 m²)
- Verfügbar ab sofort
- Kaufpreis € 778.000
- Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- HWB 32,2 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,75
- Baujahr 2026
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeuerung Gas
- Keller Nein
Sonstige Angaben
Wien, 12. Meidling
€ 778.000
Kaufpreis
-
Massimo Saccomanno m.saccomanno@otto.at +43 664 885 33 219
Objekt Nr. IVW-26-13072/2
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